泉水のマンション相場
埼玉県朝霞市泉水 | 229件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県朝霞市泉水のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約229件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.4万円に対し、築45年は20.7万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
56.4万/㎡
築5年
45件
49.5万/㎡
築10年
30件
48.5万/㎡
築15年
26件
44.4万/㎡
築20年
44件
40.4万/㎡
築25年
28件
36.8万/㎡
築30年
25件
37.3万/㎡
築35年
9件
44.2万/㎡
築40年
7件
24.5万/㎡
築45年
7件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（162件）。２ＤＫの平均価格は1,629万円。
３ＬＤＫ
162件
2,910万円
４ＬＤＫ
17件
3,990万円
２ＬＤＫ
40件
2,352万円
３ＤＫ
2件
936万円
２ＤＫ
2件
1,629万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,233万円
取引実績
229件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.7万円から2026年は㎡36.6万円へ、18年間で+27.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
42
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,292万円
162件
２ＬＤＫ
1,722万円
40件
４ＬＤＫ
3,153万円
17件
３ＤＫ
900万円
2件
２ＤＫ
950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３Ｋ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉水のマンション一覧（22棟）
レーベンハイム朝霞台
築27年
| 9階建
| 72戸
2,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買77件
スカイヒルズメイツ朝霞台
築10年
| 8階建
| 148戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買74件
コスモ朝霞台パークフォルム
築24年
| 15階建
| 90戸
3,180万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ハウス朝霞台
築36年
| 地下1階付11階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買42件
エンゼルソレスト朝霞台
築19年
| 10階建
| 60戸
3,280万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ローリエ朝霞台
築51年
| 7階建
| 145戸
1,580万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズガーデン朝霞台
築28年
| 地下1階付9階建
| 75戸
3,490万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買30件
アッティー朝霞台
築49年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買22件
朝霞台パークホームズ
築36年
| 7階建
| 51戸
2,390万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベンハイム朝霞台パレシア
築21年
| 地下1階付13階建
| 51戸
3,280万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルソレスト朝霞台 (志木本店)
売買0件
東建ニューハイツ朝霞台
築34年
| 12
| 58戸
売買0件
アドグランデ朝霞台
築11年
| 9階建
| 134戸
売買0件
ダイアパレス朝霞台III
築36年
| 13階建
| 73戸
売買0件
ライオンズヒルズ朝霞台
築25年
| 9階建
| 145戸
売買0件
ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ
築37年
| 12階建
| 73戸
売買0件
シティ光陽朝霞泉水
築30年
| 10階建
| 64戸
売買0件
ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ
築34年
| 15階建
| 59戸
売買0件
コスモ朝霞台フォレスト
築30年
| 10階建
| 60戸
売買0件
ベルポート朝霞台
築30年
| 10階建
| 61戸
売買0件
アドグランデ朝霞台ブライトステージ
築11年
| 9階建
| 134戸
売買0件
朝霞台ローヤルコーポ
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
泉水は朝霞市内15地区中13位（上位13%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の栄町とは9%の差。