栄町のマンション相場
埼玉県朝霞市栄町 | 327件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約327件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.2万円に対し、築50年は31.7万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
63.2万/㎡
築5年
39件
65.0万/㎡
築10年
32件
58.7万/㎡
築15年
38件
52.3万/㎡
築20年
20件
48.0万/㎡
築25年
31件
43.0万/㎡
築30年
38件
37.9万/㎡
築35年
58件
38.0万/㎡
築40年
35件
35.4万/㎡
築45年
22件
31.2万/㎡
築50年
6件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（190件）。４ＤＫの平均価格は1,723万円。
４ＬＤＫ
11件
4,867万円
２ＬＤＫ
60件
2,426万円
３ＬＤＫ
190件
3,341万円
２ＤＫ
23件
1,457万円
３ＤＫ
14件
1,985万円
１ＬＤＫ
4件
1,594万円
１ＤＫ
3件
1,413万円
４ＤＫ
2件
1,723万円
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,304万円
取引実績
327件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2026年は㎡42.7万円へ、18年間で+53.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,637万円
190件
２ＬＤＫ
1,855万円
60件
２ＤＫ
1,110万円
23件
３ＤＫ
1,516万円
14件
４ＬＤＫ
4,000万円
11件
１ＬＤＫ
1,425万円
4件
１ＤＫ
1,093万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067万円
3件
４ＤＫ
1,175万円
2件
１Ｒ
1,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
50㎡〜
・１Ｒ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
45㎡〜
・１Ｒ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（24棟）
コトー朝霞中央公園
築43年
| 11階建
| 239戸
2,895万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買125件
シャルム朝霞
築50年
| 11階建
| 161戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買75件
シャルム第2朝霞
築44年
| 11階建
| 214戸
1,780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買71件
レクセルヒルズ朝霞
築22年
| 9階建
| 150戸
4,380万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買56件
朝霞スカイハイツ
築43年
| 9階建
| 88戸
1,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買42件
シャリエ朝霞
築12年
| 8階建
| 149戸
4,380万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンヒル朝霞
築47年
| 6階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション朝霞
築37年
| 地下1階付7階建
| 61戸
2,998万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベン朝霞Regenes
築8年
| 7階建
| 82戸
4,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
築26年
| 11階建
| 54戸
3,250万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買25件
コーラルハイツ朝霞
築42年
| 地下1階付6階建
| 38戸
2,400万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルポート朝霞参番館
築28年
| 地下1階付9階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
レクセルガーデン朝霞
築27年
| 7階建
| 73戸
4,398万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アルブル朝霞
築29年
| 地下1階付6階建
| 31戸
3,080万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム和光ブルネージュ
築20年
| 地下1階付12階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アジュール朝霞
築31年
| 3階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買14件
MAC朝霞ホームズ
築36年
| 6階建
| 38戸
1,890万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション朝霞栄町
築23年
| 8
| 46戸
売買0件
朝霞サニーハイツ
築52年
| 9階建
| 86戸
売買0件
アサカレジデンス
築17年
| 13階建
| 206戸
売買0件
シティ光陽朝霞
築40年
| 8階建
| 55戸
売買0件
ミオカステーロ朝霞
築18年
| 7階建
| 30戸
売買0件
レーベンハイム朝霞
築31年
| 5階建
| 26戸
売買0件
サングリーン朝霞
築47年
| 7階建
| 60戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レーベン朝霞レーゲンズ
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
栄町は朝霞市内15地区中12位（上位20%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の岡とは3%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 28.3万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 690m |
| 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 21.1万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 朝霞 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）