栄町の土地相場
埼玉県朝霞市栄町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価80.7万円（成約41件、前年比-11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,578円高くなります。
4〜6m
20件
126万/坪
6〜8m
8件
118万/坪
8m以上
12件
113万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価143万円で最も高く、不整形（114万円）と比べて25%の差があります。
長方形
4件
143万/坪
ほぼ長方形
20件
118万/坪
不整形
9件
114万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（122万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南東
6件
141万/坪
北
10件
122万/坪
東
6件
117万/坪
西
8件
114万/坪
北東
3件
108万/坪
南
6件
106万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
9件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
80.7万/坪
24.4万/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
4,603万円
取引実績
41件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪109万円へ、17年間で+83.2%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
30坪〜（100㎡〜）
109.1万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
30坪〜（100㎡〜）
119.0万/坪
2024年第2四半期
6,200万円
48坪〜（160㎡〜）
128.1万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
15坪〜（50㎡〜）
92.6万/坪
2023年第3四半期
3,800万円
38坪〜（125㎡〜）
100.5万/坪
2023年第1四半期
4,300万円
45坪〜（150㎡〜）
94.8万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
15坪〜（50㎡〜）
79.3万/坪
2020年第4四半期
2,700万円
29坪〜（95㎡〜）
94.0万/坪
2020年第1四半期
15,000万円
139坪〜（460㎡〜）
107.8万/坪
2019年第4四半期
4,500万円
48坪〜（160㎡〜）
93.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
栄町は朝霞市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価80.7万/坪。
1つ上の三原とは9%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 28.3万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 690m |
| 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 21.1万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 朝霞 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）