朝志ケ丘の土地相場
埼玉県朝霞市朝志ケ丘 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市朝志ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価90.2万円（成約42件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が506,694円高くなります。
4〜6m
31件
136万/坪
6〜8m
6件
117万/坪
8m以上
3件
168万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価143万円で最も高く、ほぼ長方形（119万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ正方形
4件
143万/坪
長方形
15件
138万/坪
ほぼ長方形
17件
119万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
151万/坪
東
6件
128万/坪
北西
15件
122万/坪
南
3件
115万/坪
北東
4件
112万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
90.2万/坪
27.3万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
4,883万円
取引実績
42件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万118万81万44万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪117万円から2025年は坪56万円へ、17年間で52.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
15坪〜（50㎡〜）
86.0万/坪
2025年第1四半期
7,100万円
275坪〜（910㎡〜）
25.8万/坪
2024年第3四半期
3,100万円
26坪〜（85㎡〜）
120.6万/坪
2024年第2四半期
8,200万円
82坪〜（270㎡〜）
100.4万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
67坪〜（220㎡〜）
75.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
20坪〜（65㎡〜）
81.4万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
21坪〜（70㎡〜）
85.0万/坪
2021年第1四半期
6,500万円
53坪〜（175㎡〜）
122.8万/坪
2021年第1四半期
5,000万円
36坪〜（120㎡〜）
137.7万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
26坪〜（85㎡〜）
112.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
朝志ケ丘は朝霞市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価90.2万/坪。
1つ上の本町とは12%の差。
朝志ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 28.3万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 志木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）