朝志ケ丘の一戸建て相場

Name: 朝志ケ丘の一戸建て相場データ（朝霞市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県朝霞市朝志ケ丘 | 117件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県朝霞市朝志ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約117件、前年比-20.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

朝志ケ丘の一戸建て

109件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,168万円

うち土地分

7,578万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,680万円。鉄骨造（3,100万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,680万

109件

鉄骨造

3,100万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,805万

29件

80〜100㎡

4,040万

39件

100〜120㎡

4,768万

33件

120〜150㎡

3,738万

6件

150㎡以上

5,053万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大234%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,433万

9件

4〜6m

3,860万

88件

6〜8m

4,789万

5件

8m以上

3,998万

8件

朝志ケ丘 39.7万/㎡朝霞市内 4位/13地区

平均㎡単価

39.7万/㎡

前年比 ▼20.5%

平均価格

3,469万円

取引実績

117件

平均面積

89㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

49万

50万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,033万円

3件

４ＬＤＫ

4,600万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,750万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

2件

３ＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

５ＬＤＫ

2,300万円

1件

４ＤＫ

4,300万円

1件

４Ｋ

900万円

1件

２ＬＤＫ

3,300万円

1件

２ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 66.7万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 120㎡〜・４ＤＫ 35.8万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 53.3万/㎡

2025年第1四半期 5,700万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 67.1万/㎡

2024年第4四半期 1,700万円 70㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 24.3万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 53.8万/㎡

2024年第2四半期 4,800万円 100㎡〜 48.0万/㎡

2024年第2四半期 3,900万円 65㎡〜 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,928	-
2017	138,442	-
2019	141,802	+1,371
2021	143,585	+472
2023	144,964	+909
2024	145,938	+839

所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市の一戸建てマップ

朝霞市内のエリアランキング

朝志ケ丘は朝霞市内13地区中4位（上位69%）。単価39.7万/㎡。 1つ上の栄町とは6%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 本町

46.8万

+18%

2 三原

43.4万

+9%

3 栄町

42.0万

+6%

4 朝志ケ丘 ◀

39.7万

―

5 浜崎

38.9万

-2%

中価格帯（6〜10位）

6 泉水

38.3万

-3%

10 溝沼

33.6万

-15%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 膝折町

32.3万

-19%

13 田島

24.5万

-38%

他 1 地区

最寄り駅の相場

朝志ケ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外	28.3万/㎡	+3.7%	住宅	志木 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

朝志ケ丘の他の不動産相場