膝折町の一戸建て相場

Name: 膝折町の一戸建て相場データ（朝霞市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県朝霞市膝折町 | 216件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県朝霞市膝折町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約216件、前年比+15.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

膝折町の一戸建て

193件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,936万円

うち土地分

5,347万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,039万円。木造（3,444万円）との差は250%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,039万

14件

軽量鉄骨造

7,411万

6件

木造

3,444万

187件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,483万

12件

80〜100㎡

3,464万

89件

100〜120㎡

3,684万

83件

120〜150㎡

3,585万

5件

150㎡以上

10,771万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,428万

143件

6〜8m

4,565万

43件

8m以上

9,288万

15件

膝折町 32.3万/㎡朝霞市内 11位/13地区

平均㎡単価

32.3万/㎡

前年比 ▲15.5%

平均価格

3,880万円

取引実績

216件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

31万

45万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,564万円

14件

３ＬＤＫ

4,267万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

５ＬＤＫ

6,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

2件

４Ｋ

1,400万円

1件

４ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 44.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 43.1万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 41.8万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 47.1万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 38.0万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 85㎡〜・４ＤＫ 16.5万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 95㎡〜 42.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,928	-
2017	138,442	-
2019	141,802	+1,371
2021	143,585	+472
2023	144,964	+909
2024	145,938	+839

所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市の一戸建てマップ

朝霞市内のエリアランキング

膝折町は朝霞市内13地区中11位（上位15%）。単価32.3万/㎡。 1つ上の溝沼とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 本町

46.8万

+45%

5 浜崎

38.9万

+21%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 泉水

38.3万

+19%

9 岡

36.0万

+12%

10 溝沼

33.6万

+4%

他 2 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 膝折町 ◀

32.3万

―

12 宮戸

31.9万

-1%

13 田島

24.5万

-24%

最寄り駅の相場

膝折町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市膝折町１丁目６２４番６	18.1万/㎡	+2.3%	住宅	朝霞 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

膝折町の他の不動産相場