岡の一戸建て相場
埼玉県朝霞市岡 | 209件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県朝霞市岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約209件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
1,466万
80〜100㎡
91件
3,779万
100〜120㎡
77件
4,197万
120〜150㎡
3件
3,656万
150㎡以上
8件
8,050万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,815万
4〜6m
131件
3,974万
6〜8m
44件
4,167万
8m以上
14件
3,389万
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
3,687万円
取引実績
209件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万40万35万30万25万
27万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,590万円
10件
４ＬＤＫ
4,467万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
３Ｋ
330万円
1件
４Ｋ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
430万円
45㎡〜
9.6万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
岡は朝霞市内13地区中9位（上位31%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の幸町とは2%の差。
岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市岡３丁目４８１番７９ | 17.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝霞 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）