幸町の一戸建て相場

Name: 幸町の一戸建て相場データ（朝霞市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県朝霞市幸町 | 121件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県朝霞市幸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約121件、前年比+14.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

幸町の一戸建て

105件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,022万円

うち土地分

9,432万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,839万円。木造（3,600万円）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,839万

5件

軽量鉄骨造

7,338万

5件

鉄骨造

6,226万

8件

木造

3,600万

96件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,373万

16件

80〜100㎡

3,233万

28件

100〜120㎡

4,156万

47件

120〜150㎡

4,082万

6件

150㎡以上

8,070万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,441万

5件

4〜6m

3,788万

79件

6〜8m

5,620万

19件

8m以上

7,989万

14件

幸町 36.6万/㎡朝霞市内 8位/13地区

平均㎡単価

36.6万/㎡

前年比 ▲14.8%

平均価格

4,543万円

取引実績

121件

平均面積

143㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

42万

22万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,300万円

4件

３ＬＤＫ

1,970万円

4件

２ＬＤＫ

900万円

1件

４ＤＫ

1,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

７ＤＫ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ

700万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 11,000万円 500㎡〜 22.0万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 36.8万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 65.5万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 60㎡〜 70.0万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 65㎡〜・４ＤＫ 27.7万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 120㎡〜 25.0万/㎡

2025年第1四半期 4,200万円 85㎡〜 49.4万/㎡

2024年第4四半期 4,600万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 51.1万/㎡

2024年第4四半期 17,000万円 500㎡〜 34.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,928	-
2017	138,442	-
2019	141,802	+1,371
2021	143,585	+472
2023	144,964	+909
2024	145,938	+839

所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市の一戸建てマップ

朝霞市内のエリアランキング

幸町は朝霞市内13地区中8位（上位38%）。単価36.6万/㎡。 1つ上の根岸台とは0%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 本町

46.8万

+28%

5 浜崎

38.9万

+6%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 泉水

38.3万

+5%

7 根岸台

36.7万

+0%

8 幸町 ◀

36.6万

―

9 岡

36.0万

-2%

10 溝沼

33.6万

-8%

お手頃帯（11〜13位）

11 膝折町

32.3万

-12%

13 田島

24.5万

-33%

他 1 地区

最寄り駅の相場

幸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市幸町２丁目１０８番７	20.0万/㎡	+2.6%	住宅	朝霞 1800m
朝霞市幸町３丁目１番１１外	18.7万/㎡	+2.2%	住宅,店舗,その他	朝霞 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

幸町の他の不動産相場