泉水の一戸建て相場
埼玉県朝霞市泉水 | 100件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県朝霞市泉水の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約100件、前年比-33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,926万円。鉄骨造（3,031万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,926万
木造
87件
4,189万
鉄骨造
3件
3,031万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
11,135万
80〜100㎡
37件
4,141万
100〜120㎡
50件
4,504万
120〜150㎡
3件
4,265万
150㎡以上
4件
4,461万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,325万
4〜6m
55件
4,423万
6〜8m
30件
4,605万
8m以上
11件
6,796万
平均㎡単価
38.3万/㎡
前年比 ▼33.1%
平均価格
4,260万円
取引実績
100件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
46万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
23
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
100㎡〜
42.0万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
100㎡〜
57.0万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
100㎡〜
57.0万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
100㎡〜
58.0万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
290㎡〜
15.5万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
290㎡〜
15.5万/㎡
2024年第3四半期
6,200万円
115㎡〜
53.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
泉水は朝霞市内13地区中6位（上位54%）。
単価38.3万/㎡。
1つ上の浜崎とは2%の差。