膝折町のマンション相場
埼玉県朝霞市膝折町 | 159件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市膝折町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約159件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.0万円に対し、築35年は32.3万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
45.0万/㎡
築10年
20件
44.0万/㎡
築15年
38件
37.6万/㎡
築20年
38件
33.6万/㎡
築25年
31件
29.3万/㎡
築30年
12件
25.6万/㎡
築35年
7件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。１ＬＤＫの平均価格は1,493万円。
３ＬＤＫ
112件
2,415万円
４ＬＤＫ
14件
2,887万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,468万円
２ＬＤＫ
20件
2,046万円
１ＬＤＫ
2件
1,493万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,788万円
取引実績
159件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2026年は㎡27.7万円へ、18年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,770万円
112件
２ＬＤＫ
1,571万円
20件
４ＬＤＫ
2,286万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,140万円
5件
１ＬＤＫ
1,275万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ
350万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
480万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
膝折町のマンション一覧（23棟）
コスモ朝霞台
築32年
| 12階建
| 87戸
1,999万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買71件
コスモシティ朝霞台
築24年
| 15階建
| 117戸
3,190万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買68件
ハートスクエア21朝霞
築26年
| 8階建
| 93戸
2,899万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買67件
レーベンハイムガレイシア朝霞台
築26年
| 地下1階付8階建
| 68戸
2,380万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買48件
アーベイン朝霞マインプレイス
築32年
| 地下1階付5階建
| 66戸
2,198万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス朝霞台2
築31年
| 地下1階付9階建
| 46戸
1,370万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買36件
アーベイン朝霞エルディア
築31年
| 地下1階付8階建
| 100戸
2,490万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ朝霞エクセラ
築28年
| 6階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買28件
シャルマンコーポ第3朝霞
築36年
| 8階建
| 90戸
2,690万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス朝霞
築33年
| 7階建
| 85戸
1,490万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイラーク朝霞
築46年
| 3階建
| 15戸
490万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリー朝霞
築2年
| 8階建
| 96戸
売買0件
スカイラークマンション
築46年
| 3階建
売買0件
コンフォートヒルズトーア
築35年
| 5階建
| 16戸
売買0件
アーベイン朝霞リーデンス メゾネット
売買0件
アーベイン朝霞リーデンス
築31年
| 6階建
| 71戸
売買0件
レーネンハイムフォレチッタガーデン
売買0件
ベルポート朝霞弍番館
築29年
| 6階建
| 52戸
売買0件
レーベンハイムフォレチッタガーデン
築24年
| 12階建
| 98戸
売買0件
ベルポート朝霞2番館
築29年
| 6階建
| 54戸
売買0件
モリス朝霞台
築30年
| 7階建
| 54戸
売買0件
シティ光陽朝霞膝折
築34年
| 3階建
| 18戸
売買0件
シャルマンコーポ第2朝霞
築39年
| 7階建
| 75戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
膝折町は朝霞市内15地区中15位（上位0%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の宮戸とは19%の差。
膝折町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市膝折町１丁目６２４番６ | 18.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 朝霞 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）