栄町の一戸建て相場

Name: 栄町の一戸建て相場データ（朝霞市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県朝霞市栄町 | 107件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県朝霞市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約107件、前年比-51.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栄町の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

15,614万円

うち土地分

15,024万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,458万円。軽量鉄骨造（2,971万円）との差は420%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,458万

12件

ＲＣ

6,591万

6件

木造

4,083万

80件

軽量鉄骨造

2,971万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,475万

11件

80〜100㎡

4,019万

36件

100〜120㎡

4,722万

36件

120〜150㎡

4,729万

7件

150㎡以上

13,689万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大542%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,738万

4件

4〜6m

4,612万

79件

6〜8m

6,787万

10件

8m以上

11,157万

13件

栄町 42.0万/㎡朝霞市内 3位/13地区

平均㎡単価

42.0万/㎡

前年比 ▼51.8%

平均価格

5,264万円

取引実績

107件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

38万

32万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,133万円

3件

４ＬＤＫ

3,033万円

3件

４Ｋ

580万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

６ＬＤＫ

3,000万円

1件

４ＤＫ

2,400万円

1件

３ＤＫ

850万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 850万円 75㎡〜・３ＤＫ 11.3万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.4万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 110㎡〜 17.3万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 58.7万/㎡

2024年第4四半期 5,500万円 100㎡〜 55.0万/㎡

2024年第4四半期 5,900万円 100㎡〜 59.0万/㎡

2024年第3四半期 580万円 40㎡〜・４Ｋ 14.5万/㎡

2024年第3四半期 5,500万円 105㎡〜 52.4万/㎡

2024年第3四半期 5,100万円 100㎡〜 51.0万/㎡

2024年第1四半期 6,300万円 105㎡〜 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,928	-
2017	138,442	-
2019	141,802	+1,371
2021	143,585	+472
2023	144,964	+909
2024	145,938	+839

所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市の一戸建てマップ

朝霞市内のエリアランキング

栄町は朝霞市内13地区中3位（上位77%）。単価42.0万/㎡。 1つ上の三原とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 本町

46.8万

+11%

2 三原

43.4万

+3%

3 栄町 ◀

42.0万

―

4 朝志ケ丘

39.7万

-6%

5 浜崎

38.9万

-7%

中価格帯（6〜10位）

6 泉水

38.3万

-9%

10 溝沼

33.6万

-20%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 膝折町

32.3万

-23%

13 田島

24.5万

-42%

他 1 地区

最寄り駅の相場

栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市栄町１丁目１５７６番５１	28.3万/㎡	+3.3%	住宅	朝霞 690m
朝霞市栄町５丁目１９６３番１１	21.1万/㎡	+2.4%	住宅	朝霞 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

栄町の他の不動産相場