レーベンハイム和光フィオネージュ
埼玉県朝霞市栄町4丁目6-11 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレーベンハイム和光フィオネージュ全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で27.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
41.7〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,913万円です。2LDKが最も高く平均4,047万円、3LDKは平均3,913万円です。
2LDK
4,047万
9件
3LDK
3,913万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,047万 | 3,057万 | 4,893万 |
| 3LDK | 15件 | 3,913万 | 2,912万 | 5,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（44.3万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
44.3万/㎡
6-10階
2件
46.9万/㎡
11-20階
8件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町4丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 72.56m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
レーベンハイム和光フィオネージュは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レーベンハイム和光フィオネージュ |
2006年 | 地下1階付12階建 | 24戸 | 22件 | 44万 | - | - |
| レーベンハイム和光ブルネージュ | 2006年 | 地下1階付12階建 | 24戸 | 30件 | 48万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム和光フィオネージュ | 2006 | 24戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ朝霞 | 2008 | 30戸 | - | - |
| アジュール朝霞 | 1995 | 26戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| 朝霞スカイハイツ | 1983 | 88戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション朝霞栄町 | 2003 | 46戸 | - | - |
| グリーンヒル朝霞 | 1979 | 24戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| シャルム第2朝霞 | 1982 | 214戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| MAC朝霞ホームズ | 1990 | 38戸 | 42.0万 | 1,890万 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004 | 150戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション朝霞 | 1989 | 61戸 | 44.5万 | 2,998万 |
| コスモ朝霞ガーデンヴェルデ | 2000 | 54戸 | 39.0万 | 3,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 66.2㎡ | 52.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 38.3万 | - | 40.9万 | 52.3万 | 45.0万 | 48.7万 | 55.1万 |
| 2LDK | - | - | 37.4万 | - | - | - | 48.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。