ライオンズガーデン朝霞台
埼玉県朝霞市泉水3丁目15-10 | 築28年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
55.0〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.459
補正係数 ×1.459
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均4,350万円です。4LDKが最も高く平均4,951万円、2LDKは平均3,901万円です。
2LDK
3,901万
2件
3LDK
4,350万
25件
4LDK
4,951万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,901万 | 3,777万 | 4,025万 |
| 3LDK | 25件 | 4,350万 | 3,600万 | 5,119万 |
| 4LDK | 2件 | 4,951万 | 4,784万 | 5,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.3万円で、1-5階（37.5万円）と比べて6.8万円（+18.1%）高くなっています。
1-5階
15件
37.5万/㎡
6-10階
14件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 87.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン朝霞台 | 1998 | 75戸 | 50.3万 | 3,490万 |
| レクセルガーデン朝霞台 | 2000 | 82戸 | - | - |
| マノー朝霞台 | 2000 | 40戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2012 | 39戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| アーベイン・S朝霞三原 | 1996 | 39戸 | 31.1万 | 1,990万 |
| 朝霞台ローヤルコーポ | 1982 | 20戸 | - | - |
| イニシア朝霞台 | 2012 | 71戸 | - | - |
| クレアホームズ朝霞台 | 2024 | 28戸 | - | - |
| ガーデンコート志木 | 1996 | 74戸 | - | - |
| エコヴィレッジ朝霞台 | 2003 | 60戸 | 60.6万 | 4,980万 |
| デュオヒルズ志木 | 2014 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 44.7万 | 42.0万 | - | 47.2万 | 52.9万 | 55.3万 | 50.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 46.8万 | 42.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 34.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.74万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.06万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。