朝霞台パークホームズ
埼玉県朝霞市泉水2丁目7-34 | 築36年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2022年は35.4万/㎡へ、9年間で65.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,318万円です。3LDKが最も高く平均2,318万円、2SLDKは平均1,960万円です。
2SLDK
1,960万
6件
3LDK
2,318万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,960万 | 1,569万 | 2,606万 |
| 3LDK | 10件 | 2,318万 | 1,618万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
27.3万/㎡
4-7階
6件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市泉水2丁目7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 77.53m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞台パークホームズ | 1990 | 51戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| 東建ニューハイツ朝霞台 | 1992 | 58戸 | - | - |
| コスモ朝霞台パークフォルム | 2002 | 90戸 | 41.6万 | 3,180万 |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005 | 51戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| ベルポート朝霞台 | 1996 | 61戸 | - | - |
| アドグランデ朝霞台 | 2015 | 134戸 | - | - |
| コスモシティ朝霞台 | 2002 | 117戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| コスモ朝霞台フォレスト | 1996 | 60戸 | - | - |
| アドグランデ朝霞台ブライトステージ | 2015 | 134戸 | - | - |
| レーベンハイムガレイシア朝霞台 | 2000 | 68戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| モリス朝霞台 | 1996 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 23.6万 | - | - | 21.8万 | 31.2万 | 30.1万 | 39.4万 |
| 2SLDK | 20.7万 | - | - | 22.4万 | - | 21.9万 | 21.4万 | 33.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 17.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。