イニシア朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目33-38 | 築9年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
65.1〜108.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.841
補正係数 ×1.841
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,769万円です。2SLDKが最も高く平均5,819万円、3LDKは平均5,769万円です。
2SLDK
5,819万
3件
3LDK
5,769万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,819万 | 5,808万 | 5,824万 |
| 3LDK | 11件 | 5,769万 | 5,046万 | 6,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（62.0万円）と比べて2.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
62万/㎡
4-7階
9件
64.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町1丁目33-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 91.40m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第六小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア朝霞本町 | 2017 | 84戸 | 77.5万 | 5,480万 |
| ドルフィーノ朝霞本町 | 2026 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション朝霞本町 | 1994 | 57戸 | - | - |
| シティハウス朝霞本町 | 2017 | 61戸 | - | - |
| ルピナス朝霞ガーデンフィールド | 1998 | 23戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| ベルポート朝霞本町 | 2001 | 40戸 | - | - |
| オハナ朝霞本町 | 2023 | 58戸 | 68.9万 | 4,890万 |
| エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル | 2013 | 74戸 | - | - |
| クレアホームズ朝霞本町 | 2021 | 42戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| ヴィルヌーブ朝霞 | 1996 | 76戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1976 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 59.6万 | - | - | 74.7万 |
| 3LDK | 59.6万 | 61.1万 | 60.4万 | 59.6万 | 59.1万 | 69.0万 | 74.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 60.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 61.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。