ザ・ステイツ朝霞スペースクエア
埼玉県朝霞市本町2丁目3-25 | 築32年 | 50戸
推定相場
ザ・ステイツ朝霞スペースクエア
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（61.7万円）を10.2%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は68万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・24件）で、平均3,533万円です。3LDKが最も高く平均3,986万円、2LDKは平均3,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24件 | 3,533万 | 2,870万 | 4,334万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,807万 | 3,477万 | 4,092万 |
| 3LDK | 6件 | 3,986万 | 3,563万 | 4,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（49.5万円）と比べて9.6万円（+19.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 65.73m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994 | 50戸 | 68.0万 | 3,640万 |
| ユアコート朝霞 | 2002 | 30戸 | 54.4万 | 3,830万 |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995 | 56戸 | - | - |
| ベルポート朝霞駅前 | 2004 | 85戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020 | 88戸 | 90.8万 | 6,200万 |
| ライオンズ朝霞本町ベルポート | 2014 | 69戸 | - | - |
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| セレネ朝霞 | 1997 | 20戸 | 55.4万 | 2,980万 |
| ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス | 2019 | 43戸 | - | - |
| パレステージ朝霞本町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,130万円 | 60.48㎡ | 68.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.7万 | 45.6万 | 43.7万 | 55.3万 | 56.6万 | 59.1万 | 69.5万 | 68.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 50.2万 | 57.5万 | 52.9万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,640万 | 68.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 70.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 57.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 52.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,340万 | 43.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額116,900円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。