朝志ヶ丘住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.8万円/㎡

レンジ

29.6〜40.0万円/㎡

市区町村ベースライン

47.7万円/㎡

補正係数 ×0.730

代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・64件）で、平均2,248万円です。2SLDKが最も高く平均2,540万円、3DKは平均2,020万円です。

2LDK 6件 2,450万円

2SLDK 3件 2,540万円

3DK 4件 2,020万円

3LDK 64件 2,248万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,450万	2,068万	2,704万
2SLDK	3件	2,540万	2,390万	2,840万
3DK	4件	2,020万	1,656万	2,340万
3LDK	64件	2,248万	1,664万	3,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 24.9万/㎡ 21件

4-7階 26.7万/㎡ 37件

8階以上 25.8万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10-13
築年月	1976-11（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	107戸
専有面積	64.07m² ～ 72.54m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	勝村建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩12分

🚉

北朝霞駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

朝霞第七小学校

中学校

朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝志ヶ丘住宅	1976	107戸	27.6万	1,880万
ダイアパレス志木5	2000	109戸	-	-
シティ光陽志木朝霞台	1984	49戸	32.6万	1,690万
パレ・ドール朝霞	1988	32戸	32.3万	530万
プレシス朝霞台ソルティエ	2024	59戸	-	-
志木ガーデンヒルズオープンスカイコート (志木本店)	2005	337戸	-	-
志木ガーデンヒルズサウスグリーンコート	2005	337戸	-	-
志木ハイツミナミ	1980	15戸	29.1万	1,180万
志木ガーデンヒルズオープンスカイコート	2005	337戸	-	-
志木ガーデンヒルズ	2005	337戸	-	-
コープ野村朝霞台	1979	80戸	22.2万	1,370万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	68.04㎡	24.7万円	3LDK	-	東

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 64件

2,000〜3,000万 14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	30.6万	28.2万	-	-	-	-	27.6万
3LDK	25.0万	28.0万	22.2万	26.9万	28.1万	30.0万	30.5万	-
2SLDK	-	-	-	29.1万	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.77万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.65万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.64万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.52万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.52万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.27万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.26万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,488万	21.88万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.98万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,460万	33.92万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.37万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.17万/㎡
2021年5月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.17万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2021年12月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.02万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.02万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.46万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.43万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.37万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.37万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。

3LDK 91,000円 75,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 1件

10〜15万 1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,842円/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡