根岸台のマンション相場
埼玉県朝霞市根岸台 | 191件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市根岸台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約191件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.2万円に対し、築50年は33.5万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
69.2万/㎡
築5年
12件
76.5万/㎡
築10年
8件
57.3万/㎡
築15年
31件
53.8万/㎡
築20年
32件
43.3万/㎡
築25年
28件
44.0万/㎡
築30年
16件
33.3万/㎡
築35年
9件
23.2万/㎡
築40年
13件
30.8万/㎡
築45年
5件
35.7万/㎡
築50年
7件
33.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＤＫの平均価格は1,401万円。
３ＬＤＫ
132件
3,487万円
３ＤＫ
5件
1,899万円
４ＬＤＫ
11件
3,314万円
２ＬＤＫ
29件
2,785万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,676万円
２ＤＫ
6件
1,401万円
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
2,587万円
取引実績
191件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡50.0万円へ、18年間で+61.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
37
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,861万円
132件
２ＬＤＫ
2,139万円
29件
４ＬＤＫ
2,618万円
11件
２ＤＫ
1,100万円
6件
３ＤＫ
1,500万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
１Ｋ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ
860万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸台のマンション一覧（29棟）
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ
築28年
| 地下1階付3階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルポート朝霞
築31年
| 地下1階付4階建
| 116戸
1,730万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買45件
アンソレイユ朝霞
築30年
| 7階建
| 63戸
4,199万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス朝霞
築31年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,890万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買37件
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア
築25年
| 15階建
| 38戸
3,850万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買27件
アミティ朝霞
築35年
| 地下1階付4階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナシティ朝霞
築3年
| 8階建
| 119戸
5,199万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21
築31年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,190万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション朝霞根岸台
築34年
| 6階建
| 34戸
4,180万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション朝霞根岸台第3
築26年
| 3階建
| 44戸
3,290万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
シンメイ朝霞第2マンション
築43年
| 5階建
| 30戸
2,199万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルポート朝霞B号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 18戸
売買0件
ベルポート朝霞C号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 48戸
売買0件
ベルポート朝霞E号棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
ベルポート朝霞A号棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 27戸
売買0件
第2トモエレジデンス
築45年
| 5階建
| 26戸
売買0件
ウインベルコーラス朝霞
築35年
| 3階建
| 18戸
売買0件
シャルマンコーポ朝霞
築45年
| 7階建
| 72戸
売買0件
朝霞アーバンコンフォート
築38年
| 11階建
| 60戸
売買0件
ライオンズテラス朝霞
築39年
| 5階建
| 28戸
売買0件
レクセル朝霞第3
築31年
| 8階建
| 56戸
売買0件
ベルポート朝霞5番館
築24年
| 8階建
| 77戸
売買0件
サーパス朝霞
築30年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンション朝霞根岸台第2
築28年
| 7階建
| 41戸
売買0件
朝霞ヒミコマンション
築45年
| 4階建
| 28戸
売買0件
バウス朝霞根岸台
築7年
| 8階建
| 86戸
売買0件
ハイムスイート朝霞
築5年
| 8階建
| 213戸
売買0件
プレシス朝霞
築5年
| 5階建
| 29戸
売買0件
朝霞ハイデンス
築52年
| 7階建
| 89戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
根岸台は朝霞市内15地区中8位（上位47%）。
単価39.1万/㎡。
1つ上の三原とは12%の差。
根岸台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 | 32.9万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 320m |
| 朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６ | 29.1万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 朝霞 700m |
| 朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ | 27.8万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 600m |
| 朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ | 19.3万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）