東急ドエルアルス朝霞

埼玉県朝霞市根岸台1丁目8-63 | 築31年 | 38戸

推定相場

東急ドエルアルス朝霞

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120132015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.2万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、13年間で77.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.1万円/㎡

レンジ

45.8〜76.4万円/㎡

市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.296

代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 323件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

37件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	3,517万	2,735万	4,215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（35.9万円）と比べて3.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

27件

6-10階

39.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市根岸台1丁目8-63
築年月	1995-07（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	64.28m² ～ 69.84m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大林組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

朝霞第二小学校

中学校

朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス朝霞	1995	38戸	55.7万	3,890万
ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21	1995	57戸	53.4万	4,190万
ベルポート朝霞5番館	2002	77戸	-	-
アンソレイユ朝霞	1996	63戸	66.6万	4,199万
ヴェレーナシティ朝霞	2023	119戸	72.8万	5,199万
アミティ朝霞	1991	30戸	35.1万	1,380万
シンメイ朝霞第2マンション	1983	30戸	37.1万	2,199万
バウス朝霞根岸台	2019	86戸	-	-
プレシス朝霞	2021	29戸	-	-
クリオ朝霞	2011	52戸	52.3万	3,680万
コスモ朝霞	1986	29戸	43.6万	2,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	33.3万	35.3万	30.3万	43.6万	36.1万	39.8万	41.5万	55.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.7万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.7万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.59万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.11万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.7万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.81万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	37.17万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.03万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.59万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.35万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.32万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.87万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.82万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.2万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.8万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.29万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.82万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.8万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.38万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.31万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.25万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.36万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.1万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.32万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.03万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.06万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.92万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.89万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。