アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ
埼玉県朝霞市根岸台4丁目10-12 | 築28年 | 57戸
推定相場
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（50.8万円）より29.1%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は36万/㎡へ、16年間で30.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.170
代表面積 76.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・23件）で、平均3,277万円です。3SLDKが最も高く平均3,834万円、3LDKは平均3,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,261万 | 2,376万 | 4,072万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,834万 | 3,596万 | 4,072万 |
| 4LDK | 23件 | 3,277万 | 2,535万 | 4,030万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台4丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 76.84m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第二小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ | 1998 | 57戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| ウインベルコーラス朝霞 | 1991 | 18戸 | - | - |
| サーパス朝霞 | 1996 | 28戸 | - | - |
| 朝霞アーバンコンフォート | 1988 | 60戸 | - | - |
| ベルポート朝霞B号棟 | 1995 | 18戸 | - | - |
| ベルポート朝霞C号棟 | 1995 | 48戸 | - | - |
| ベルポート朝霞E号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
| ベルポート朝霞 | 1995 | 116戸 | 30.6万 | 1,730万 |
| ベルポート朝霞A号棟 | 1995 | 27戸 | - | - |
| レクセル朝霞第3 | 1995 | 56戸 | - | - |
| シャルマンコーポ朝霞 | 1981 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.68㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | - | 37.6万 | 34.0万 | 35.6万 | 33.6万 | - | 36.0万 |
| 4LDK | 29.7万 | 29.7万 | - | 31.8万 | - | - | 42.0万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.39万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.69万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.01万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.18万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.92万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.16万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.56万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.92万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.71万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.71万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.94万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.18万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.65万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.88万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.18万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.43万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.26万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.95万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.53万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.21万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.21万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.85万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.56万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.1万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.19万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.38万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.68万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.42万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.68万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.17万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。