アーデル朝霞台
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目3-1 | 築17年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.3万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、14年間で43.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
62.9〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 66.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,635万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,635万 | 3,816万 | 5,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.8万円で、4-7階（50.3万円）と比べて6.5万円（+12.9%）高くなっています。
4-7階
2件
50.3万/㎡
8階以上
17件
56.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.89m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩11分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第七小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル朝霞台 | 2009 | 34戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| 第2ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ルピナス朝霞台 | 1998 | 42戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| ジェネシティエレガンスコート | 2004 | 202戸 | 61.2万 | 4,780万 |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| ジェネシティ | 2004 | 582戸 | - | - |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011 | 62戸 | 69.5万 | 4,730万 |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000 | 32戸 | 65.1万 | 5,450万 |
| ジュネシティ エレガンスコート | 2004 | 582戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| シティ光陽 | 1982 | 25戸 | 51.8万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995 | 50戸 | 55.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 50.9万 | 54.2万 | 52.0万 | 52.5万 | 52.2万 | 68.1万 | 69.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,630万 | 69.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.72万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。