ルピナス朝霞台
価格データの見方
売買履歴：2009年1月〜2025年2月。掲載履歴と現在の売出価格は区別してご覧ください。
売出情報：このページで掲載できる情報なし（市場全体で売出がないことを意味しません）。
推定価格：履歴や地域のデータから算出した参考値で、成約を保証する価格ではありません。
埼玉県朝霞市西原2丁目8-10 | 築28年 | 42戸
推定相場
ルピナス朝霞台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
地域平均との差には築年・面積・取引時期などの違いも含まれます。価格差だけで割安・割高や管理状態を判断せず、条件の近い周辺物件と比較してください。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920102011201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 各年の掲載事例の㎡単価を表示しています。年ごとに住戸の面積・階数・状態や件数が異なり、同じ住戸の値上がり率や今後の価格を示すものではありません。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
58.3〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.631
代表面積 70.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,540万円です。2SLDKが最も高く平均4,661万円、3LDKは平均4,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,661万 | 3,336万 | 5,565万 |
| 3LDK | 10件 | 4,540万 | 3,984万 | 6,358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて26.1万円（+63.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西原2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.43m² ～ 73.27m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション 佐藤秀 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩15分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第七小学校
中学校
朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス朝霞台 | 1998 | 42戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| 第2ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000 | 32戸 | 65.1万 | 5,450万 |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995 | 50戸 | 55.2万 | 3,180万 |
| ベルポート朝霞台西原 | 2012 | 44戸 | 69.3万 | 5,250万 |
| アーデル朝霞台 | 2009 | 34戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011 | 62戸 | 69.5万 | 4,730万 |
| グリーンコーポ朝霞台第2 | 1981 | 26戸 | - | - |
| クレヴィア朝霞台 | 2023 | 85戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| ジェネシティ | 2004 | 582戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 39.5万 | 38.8万 | - | 53.8万 | 80.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 46.1万 | 75.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.96万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.81万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.48万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 40.45万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.96万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.16万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.73万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。