ライオンズステーションプラザ朝霞台

埼玉県朝霞市西弁財1丁目9-11 | 築30年 | 42戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ朝霞台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2019年は54.9万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

31.7〜52.9万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.872

代表面積 60.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均4,145万円です。2LDKが最も高く平均4,279万円、2SLDKは平均3,534万円です。

1SLDK

4件

3,560万

2SLDK

8件

3,534万

2LDK

4件

4,279万

3LDK

16件

4,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,560万	3,212万	4,207万
2SLDK	8件	3,534万	3,157万	4,093万
2LDK	4件	4,279万	3,962万	4,916万
3LDK	16件	4,145万	3,490万	4,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（40.3万円）と比べて8.3万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.3万/㎡

4件

4-7階

44.4万/㎡

6件

8階以上

48.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市西弁財1丁目9-11
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	42戸
専有面積	60.99m² ～ 70.95m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

朝霞市立第五小学校

中学校

朝霞市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ朝霞台	1996	42戸	57.2万	3,490万
ベルポート朝霞台駅前弐番館	2004	61戸	71.0万	4,480万
ベルポート朝霞台駅前参番館	2008	42戸	72.0万	4,500万
ツインズスクエア朝霞台	2001	49戸	62.3万	4,080万
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス	2020	70戸	103.2万	7,380万
グローサス朝霞台	1998	164戸	57.9万	4,380万
ライオンズマンション朝霞台	1995	50戸	55.2万	3,180万
ベルポート朝霞台駅前	1999	48戸	77.3万	4,880万
コスモ朝霞台駅前	1995	39戸	86.5万	5,780万
アンビシャスプラザ朝霞台	2007	50戸	73.7万	4,280万
ザステイツ志木朝霞台	1988	60戸	47.7万	3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019
2SLDK	-	-	-	-	-	-	48.0万	53.5万
1SLDK	-	-	36.9万	-	-	39.7万	48.0万	60.5万
3LDK	45.9万	43.7万	39.0万	-	49.5万	-	-	-
2LDK	-	-	-	47.5万	43.4万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	58.87万/㎡
2019年6月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	3,690万	60.51万/㎡
2019年4月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	49.03万/㎡
2019年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.86万/㎡
2019年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	57.23万/㎡
2017年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,930万	48.05万/㎡
2017年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.05万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.23万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.56万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.23万/㎡
2016年1月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,630万	39.74万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.96万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.96万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.42万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.43万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.45万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,450万	52.01万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.03万/㎡
2013年10月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,250万	36.89万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.54万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.18万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.39万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.78万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.26万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.9万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,058万	46.21万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.59万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.46万/㎡
2009年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.03万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。