泉水の一戸建て相場
埼玉県朝霞市泉水 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,371。鉄骨造（3,259）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
6,371
木造
86件
4,517
鉄骨造
3件
3,259
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
11,970
80〜100㎡
37件
4,452
100〜120㎡
49件
4,872
120〜150㎡
3件
4,585
150㎡以上
4件
4,795
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,575
4〜6m
54件
4,781
6〜8m
30件
4,951
8m以上
11件
7,306
平均㎡単価
38.4
前年比 ▼7.8%
平均価格
4,272
取引実績
99件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
46万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2025年第1四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
2024年第4四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
2024年第3四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2024年第3四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2024年第3四半期
4,500円
290㎡〜
15.5
2024年第3四半期
4,500円
290㎡〜
15.5
2024年第3四半期
6,200円
115㎡〜
53.9
2024年第2四半期
6,500円
120㎡〜
54.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
泉水は朝霞市内17地区中9位（上位47%）。
単価38.4。
1つ上の浜崎とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）