根岸台の一戸建て相場

埼玉県朝霞市根岸台 | 423件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

根岸台の一戸建て

374件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,705万円

うち土地分

4,132万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,680。木造（4,325）との差は286%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,680

4件

鉄骨造

7,393

7件

軽量鉄骨造

5,706

25件

木造

4,325

371件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,357

41件

80〜100㎡

4,210

166件

100〜120㎡

4,895

167件

120〜150㎡

5,201

25件

150㎡以上

10,528

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,518

8件

4〜6m

4,369

259件

6〜8m

4,945

121件

8m以上

5,432

22件

朝霞市平均 - → 根岸台 37.5 朝霞市内 10位/17地区

平均㎡単価

37.5

前年比 ▼1.8%

平均価格

4,041

取引実績

423件

平均面積

114㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

51万34万17万0

43万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,930

23件

３ＬＤＫ

4,352

21件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200

3件

４ＤＫ

750

1件

２ＤＫ

480

1件

２ＬＤＫ

3,500

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 43.0

2025年第4四半期 2,700円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.8

2025年第4四半期 3,400円 100㎡〜・３ＬＤＫ 34.0

2025年第3四半期 5,500円 105㎡〜・４ＬＤＫ 52.4

2025年第3四半期 5,500円 135㎡〜・３ＬＤＫ 40.7

2025年第3四半期 6,000円 115㎡〜・３ＬＤＫ 52.2

2025年第3四半期 5,600円 100㎡〜・４ＬＤＫ 56.0

2025年第3四半期 7,000円 125㎡〜・４ＬＤＫ 56.0

2025年第3四半期 1,200円 85㎡〜・４ＬＤＫ 14.1

2025年第2四半期 3,400円 100㎡〜・４ＬＤＫ 34.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	134,132	-
2016	136,910	-
2018	140,004	+1,053
2020	143,195	+1,073
2022	144,062	+417
2023	144,964	+909

所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市の一戸建てマップ

朝霞市内のエリアランキング

根岸台は朝霞市内17地区中10位（上位41%）。単価37.5。 1つ上の泉水とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 仲町

56.3

+50%

6 栄町

42.4

+13%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 朝志ケ丘

41.8

+12%

8 浜崎

40.1

+7%

9 泉水

38.4

+3%

10 根岸台 ◀

37.5

―

11 岡

37.2

-1%

12 幸町

36.5

-3%

お手頃帯（13〜17位）

13 溝沼

34.0

-9%

17 大字上内間木

11.3

-70%

他 3 地区

最寄り駅の相場

根岸台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外	32.9/㎡	+3.8%	住宅	朝霞 320m
朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６	29.1/㎡	+3.2%	住宅	朝霞 700m
朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２	27.8/㎡	+3.3%	住宅	朝霞 600m
朝霞市根岸台７丁目８８６番３０	19.3/㎡	+2.1%	住宅	和光市 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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