シャリエ朝霞

埼玉県朝霞市栄町3丁目2-1 | 築12年 | 149戸

推定相場

シャリエ朝霞

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

2015201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の140,250円から2025年には178,500円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・35件）で、平均4,208万円です。4LDKが最も高く平均4,834万円、3LDKは平均4,208万円です。

3LDK

35件

4,208万

4LDK

2件

4,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	4,208万	3,366万	5,244万
4LDK	2件	4,834万	4,537万	5,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（50.8万円）と比べて3.1万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

50.8万/㎡

20件

4-7階

53.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市栄町3丁目2-1
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	149戸
専有面積	67.76m² ～ 83.12m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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朝霞駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

朝霞第八小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ朝霞	2014	149戸	63.6万	4,380万
ベルポート朝霞参番館	1998	48戸	60.9万	3,680万
レーベン朝霞Regenes	2018	82戸	66.8万	4,880万
レクセルガーデン朝霞	1999	73戸	64.8万	4,398万
コトー朝霞中央公園	1983	239戸	47.0万	2,895万
コーラルハイツ朝霞	1984	38戸	31.2万	2,400万
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ	2000	54戸	39.0万	3,250万
レクセルヒルズ朝霞	2004	150戸	60.9万	4,380万
シャルム朝霞	1976	161戸	36.1万	2,380万
ライオンズマンション朝霞	1989	61戸	44.5万	2,998万
シャルム第２朝霞	1982	214戸	27.6万	1,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	49.2万	47.0万	45.9万	47.7万	54.4万	55.5万	59.8万	62.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.19万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.87万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.58万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.58万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.45万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.8万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.89万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.92万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.3万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.84万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.42万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.4万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.9万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,500万	54.42万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.95万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.98万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.53万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.24万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.24万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,750円。

3LDK

142,750円

110,000〜184,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	173,000円	2,203円/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	184,000円	2,343円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,887円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,010円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,051円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,777円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,552円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,933円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,046円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,116円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。