朝霞宮戸団地1号棟
埼玉県朝霞市宮戸4丁目2-50 | 築50年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で176.0%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均1,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,618万円、2LDKは平均1,119万円です。
３ＬＤＫ
1,618万
5件
2LDK
1,119万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,618万 | 1,113万 | 2,789万 |
| 2LDK | 3件 | 1,119万 | 969万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（13.4万円）と比べて1.1万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
2件
13.4万/㎡
3階以上
3件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市宮戸4丁目2-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩23分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第三小学校
中学校
朝霞第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞宮戸団地1号棟 | 1976 | 42戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 朝霞宮戸団地2号棟 | 1976 | 42戸 | 11.1万 | 790万 |
| 朝霞宮戸団地 | 1976 | 42戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| ベルポート朝霞台弐番館 | 1998 | 42戸 | 37.8万 | 2,400万 |
| コープ野村朝霞台 | 1979 | 80戸 | 22.2万 | 1,370万 |
| パレ・ドール朝霞 | 1988 | 32戸 | 32.3万 | 530万 |
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008 | 23戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| レーベンハイム朝霞台ブレシス | 2005 | 86戸 | 42.3万 | 3,740万 |
| シティ光陽志木朝霞台 | 1984 | 49戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| 第３トモエレジデンス | 1982 | 16戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010 | 39戸 | 57.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.0万 | 12.0万 | - | 19.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.71万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.97万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。