パレ・ドール朝霞
埼玉県朝霞市宮戸2丁目10-13 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は36万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2024年には39,200円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・34件）で、平均433万円です。1Kが最も高く平均433万円、1Rは平均398万円です。
1R
398万
5件
1K
433万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 398万 | 352万 | 431万 |
| 1K | 34件 | 433万 | 228万 | 620万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
28.3万/㎡
3階以上
30件
20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市宮戸2丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 16.41m² ～ 18.96m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 小暮工務店 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
志木駅
東武東上線
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徒歩21分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞第三小学校
中学校
朝霞第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ・ドール朝霞 | 1988 | 32戸 | 32.3万 | 530万 |
| シティ光陽志木朝霞台 | 1984 | 49戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| プレシス朝霞台ソルティエ | 2024 | - | - | - |
| 朝志ヶ丘住宅 | 1976 | 107戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ダイアパレス志木5 | 2000 | - | - | - |
| コープ野村朝霞台 | 1979 | 80戸 | 22.2万 | 1,370万 |
| 朝霞宮戸団地 | 1976 | 42戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 志木ハイツミナミ | 1980 | 15戸 | 29.1万 | 1,180万 |
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008 | 23戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| レジデンス志木 | 1991 | 12戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| YKB志木 | 1985 | - | - | - |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.9万 | 20.1万 | 19.2万 | 14.6万 | 23.3万 | 27.2万 | 37.8万 | 36.0万 |
| 1R | 23.2万 | - | - | - | 19.4万 | 25.3万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 28.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 248万 | 15.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 14.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 278万 | 16.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 21.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額34,302円。1Kなら月額34,302円が相場です。
ワンルーム
30,000〜37,000円
33,500円
1K
29,000〜47,700円
34,302円
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,700円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 11K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,187円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。