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グランシア志木ビューレジデンス

埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 | 築20年 | 47戸

推定相場
グランシア志木ビューレジデンス
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（51.0万円）を10.4%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、16年間で29.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均4,439万円です。3LDKが最も高く平均4,439万円、2SLDKは平均3,623万円です。
2SLDK
2件
3,623万
3LDK
31件
4,439万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,623万 3,330万 3,915万
3LDK 31件 4,439万 3,739万 5,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（50.0万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
50万/㎡
8件
4-7階
47.1万/㎡
7件
8階以上
53.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市三原4丁目13-89
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積69.90m² ～ 80.28m²
分譲会社クリーンラング
施工会社住協建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシア志木ビューレジデンス 2006 47戸 56.3万 4,230万
セントジョンズハウス志木 1991 55戸 40.1万 3,150万
ライオンズガーデン志木 1995 92戸 62.1万 3,780万
プラウド志木サウスフォート 2010 66戸 76.5万 5,780万
ベルポート志木弍番館 1997 56戸 56.1万 3,580万
シンメイ志木第2マンション 1985 40戸 45.5万 2,850万
ルジェンテ・リベル志木弐番館 1995 56戸 51.5万 3,980万
ライオンズマンション志木 1985 47戸 39.9万 2,180万
ルジェンテ・リベル志木 1993 43戸 51.5万 3,980万
ル・アール志木 1993 20戸 54.7万 3,480万
ル・アール志木2 1993 20戸 33.0万 2,099万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 53.4万 53.1万 52.9万 56.3万 - 58.4万 54.2万 56.3万
2SLDK - - - - 52.2万 - 47.6万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,230万 56.34万/㎡
2025年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,330万 47.65万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,070万 54.21万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 58.38万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,650万 52.22万/㎡
2022年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,250万 56.6万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.94万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,798万 54.34万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.22万/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,700万 52.94万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.14万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.88万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.14万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.14万/㎡
2019年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.27万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.93万/㎡
2019年5月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,150万 55.27万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.93万/㎡
2018年8月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,730万 53.37万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.51万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.93万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.65万/㎡
2018年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,730万 53.37万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.58万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.68万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.35万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2012年5月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.93万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.21万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,760万 39.49万/㎡
2010年2月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000円
150,000〜170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,432円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。