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ヒューマンスクエア春日部

埼玉県春日部市小渕207-3 | 築31年 | 46戸

推定相場
ヒューマンスクエア春日部
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（17.8万円）より26.0%低く、春日部市全体の平均（22.3万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20092016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は13.3〜13.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.004
代表面積 60.55㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 198件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均876万円です。2LDKが最も高く平均1,099万円、3DKは平均697万円です。
2LDK
5件
1,099万
3DK
3件
697万
3LDK
19件
876万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,099万 800万 1,274万
3DK 3件 697万 697万 697万
3LDK 19件 876万 588万 1,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.4万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
13.1万/㎡
2件
4-7階
13.5万/㎡
22件
8階以上
14.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市小渕207-3
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積53.58m² ～ 63.96m²
分譲会社ヒューマンランド
施工会社鉄建建設 高弥建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
北春日部駅
東武伊勢崎線
徒歩18分
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分

学区情報

小学校
幸松小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマンスクエア春日部 1995 46戸 13.2万 800万
第２春日部サンハイツ 1981 124戸 19.4万 1,390万
春日部サンハイツ 1981 128戸 19.4万 1,390万
第１春日部サンハイツ 1981 128戸 26.8万 1,990万
エクレール春日部 1995 60戸 16.2万 1,050万
ベルドゥムール春日部参番館 1997 49戸 16.8万 1,180万
ナイスアーバン春日部 1992 76戸 16.9万 1,100万
第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン 1992 72戸 12.5万 980万
ワコーレ春日部 1988 41戸 27.9万 1,290万
ラミアール春日部 1988 119戸 16.2万 1,780万
ラミアール春日部Ｂ棟 1989 28戸 13.0万 1,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102016201720182019202020222025
2LDK - - - 16.2万 - 21.0万 - 13.2万
3LDK 10.9万 15.8万 11.4万 13.1万 12.1万 - 19.4万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 60㎡〜 800万 13.15万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.4万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.54万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.54万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.03万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 10.36万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 580万 10.83万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 12.14万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.76万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 580万 10.83万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 580万 10.83万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 830万 13.65万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.19万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.75万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.33万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.82万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.76万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.36万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.36万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.52万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.75万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.79万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 890万 15.77万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.36万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 60㎡〜 700万 11.51万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 60㎡〜 770万 12.66万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,222円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,275円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,329円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,399円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。