ワコーレ春日部２
埼玉県春日部市南3丁目14-4 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、10年間で87.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では214.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2024年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 59.31㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均840万円です。３ＬＤＫが最も高く平均851万円、3LDKは平均840万円です。
３ＬＤＫ
851万
2件
3LDK
840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 851万 | 681万 | 1,021万 |
| 3LDK | 2件 | 840万 | 783万 | 897万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市南3丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 86.87m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北春日部駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩13分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
上沖小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ春日部２ | 1989 | 27戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション春日部第５ | 1991 | 35戸 | 24.2万 | 1,230万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| 恒陽春日部マンション | 1981 | 36戸 | 10.6万 | 750万 |
| ルミネ春日部 | 1982 | 41戸 | 10.5万 | 690万 |
| 春日部セントラルコーポ | 1981 | 30戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| 春日部ハイツ | 1980 | 12戸 | 9.1万 | 550万 |
| ライオンズマンション春日部緑町 | 1990 | 70戸 | 14.7万 | 882万 |
| サーパス春日部南レジデンス | 2021 | 63戸 | 60.6万 | 4,880万 |
| クイーンズパレス春日部 | 1997 | 33戸 | 32.7万 | 2,690万 |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額54,714円。2LDKなら月額56,333円が相場です。
2DK
50,000〜59,000円
54,714円
2LDK
55,000〜58,000円
56,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。