春日部パークファミリアＢ棟
埼玉県春日部市中央8丁目2-2 | 築48年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2024年は7.3万/㎡へ、9年間で58.6%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 61.39㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,035万円です。3LDKが最も高く平均1,035万円、3DKは平均533万円です。
3DK
533万
3件
3LDK
1,035万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 533万 | 518万 | 552万 |
| 3LDK | 7件 | 1,035万 | 453万 | 1,265万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.1万/㎡
3階以上
5件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央8丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 61.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立上沖小学校
中学校
春日部市立大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部パークファミリアＢ棟 | 1978 | 69戸 | 7.3万 | 450万 |
| 春日部パークファミリアＡ棟 | 1989 | 45戸 | 8.9万 | 550万 |
| 春日部パークファミリア | 1978 | 114戸 | 7.3万 | 450万 |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| コープ春日部Ａ棟 | 1976 | 25戸 | 8.7万 | 430万 |
| 春日部第１ハイツ | 1989 | 32戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| 春日部ハイツ | 1980 | 12戸 | 9.1万 | 550万 |
| ルネサンス春日部 | 2009 | 44戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| サングリーン春日部 | 1978 | 12戸 | 13.8万 | 600万 |
| サンクタス春日部 | 2011 | 142戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 八千代春日部マンション | 1988 | 45戸 | 20.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 19.4万 | 15.6万 | 16.2万 | 7.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 460万 | 7.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
3LDK
50,000〜65,000円
57,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 814円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。