シュロス新座ステーションコート

埼玉県新座市野火止5丁目1-5 | 築29年 | 66戸

推定相場

シュロス新座ステーションコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、15年間で5.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.8万円/㎡

レンジ

50.0〜67.6万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.620

代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均2,589万円です。5LDKが最も高く平均3,157万円、3LDKは平均2,589万円です。

3LDK

33件

2,589万

5LDK

2件

3,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,589万	1,941万	3,277万
5LDK	2件	3,157万	3,072万	3,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32万/㎡

20件

4-7階

32万/㎡

16件

8階以上

32.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止5丁目1-5
築年月	1997年8月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	66.40m² ～ 89.52m²
分譲会社	興和地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩5分

学区情報

小学校

野火止小学校

中学校

新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
グローベルザステーション新座グラン	2012	84戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
メゾンドール新座志木壱番館	1992	56戸	25.6万	1,690万
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万
メゾンドール新座志木弐番館	1993	79戸	36.3万	3,250万
アルテール新座	2000	12戸	29.4万	1,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	31.0万	29.3万	32.3万	30.4万	36.1万	36.8万	42.6万	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.2万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.57万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,870万	42.55万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.77万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.87万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.32万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.06万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.32万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.75万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.32万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.31万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.31万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.18万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.37万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.3万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.18万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.27万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.36万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.78万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.45万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.62万/㎡
2014年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.91万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.05万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.34万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.35万/㎡
2013年1月	中層	5LDK	80㎡〜	2,650万	31.36万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.09万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.84万/㎡
2012年10月	中層	5LDK	80㎡〜	2,880万	34.08万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.85万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.16万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.7万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.19万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.66万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。