イニシア新座セントラルフォート

埼玉県新座市野火止5丁目1-44 | 築19年 | 55戸

推定相場

イニシア新座セントラルフォート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、16年間で36.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・18件）で、平均3,479万円です。2SLDKが最も高く平均3,479万円、3LDKは平均3,386万円です。

2SLDK

18件

3,479万

3LDK

17件

3,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	3,479万	2,897万	4,460万
3LDK	17件	3,386万	2,645万	5,081万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.3万円で、1-5階（44.3万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.3万/㎡

4件

6-10階

46.3万/㎡

15件

11-20階

46.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止5丁目1-44
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	55戸
専有面積	60.48m² ～ 84.91m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

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新座駅

JR武蔵野線

徒歩3分

学区情報

小学校

野火止小学校

中学校

新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万
グローベルザステーション新座グラン	2012	84戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
イニシア新座サザンフォート	2008	44戸	40.8万	2,780万
アルテール新座	2000	12戸	29.4万	1,080万
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万
クレィル・ヴィラ新座	1991	9戸	21.4万	1,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	44.2万	43.8万	48.2万	47.8万	49.0万	56.3万	58.9万	58.7万
3LDK	46.5万	45.1万	-	48.2万	-	-	59.0万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,999万	58.73万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,350万	49.2万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.01万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,299万	63.13万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.32万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,320万	54.9万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.71万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,390万	49.78万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.17万/㎡
2021年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.17万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.87万/㎡
2020年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.17万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2019年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2018年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.46万/㎡
2018年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2018年12月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.6万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.29万/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2015年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.33万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.96万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.29万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.09万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.8万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.89万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.83万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.34万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,170万	43.57万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.76万/㎡
2009年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。