総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›新座市›野火止›リリーベル新座駅前

リリーベル新座駅前

埼玉県新座市野火止5丁目2-57 | 築26年 | 56戸

推定相場
リリーベル新座駅前
最新データ
2023年2月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（35.0万円）を58.2%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を65.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092012201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、14年間で50.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2024年には160,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
50.0〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×1.589
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
46件
3,226万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 46件 3,226万 2,358万 4,051万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（35.7万円）と比べて5.1万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
35.7万/㎡
9件
6-10階
47.1万/㎡
23件
11-20階
40.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市野火止5丁目2-57
築年月2000-11（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数56戸
専有面積68.20m² ～ 72.19m²
分譲会社ニチメン テイボン 康和地所
施工会社東洋建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
新座駅
JR武蔵野線
徒歩1分

学区情報

小学校
新座市立野火止小学校
中学校
新座市立新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリーベル新座駅前 2000 56戸 55.4万 3,780万
イニシア新座セントラルフォート 2007 55戸 58.7万 3,999万
イニシア新座ガーデンフォート 2009 94戸 54.5万 3,880万
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ 2006 - - -
グローベルザステーション新座グラン 2012 84戸 64.2万 3,280万
グローベルザステーション新座グランエンブレム 2011 74戸 64.2万 3,280万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム 2012 84戸 70.5万 3,390万
ベルポート新座駅前 2005 57戸 47.7万 2,980万
イニシア新座サザンフォート 2008 44戸 40.8万 2,780万
エクセレントスクエアスイートマークス 2007 - - -
アルテール新座 2000 12戸 29.4万 1,080万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120222023
3LDK 35.6万 46.6万 42.6万 48.2万 35.2万 54.1万 57.1万 55.3万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.43万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.28万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,899万 57.17万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.92万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.29万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.1万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.18万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,999万 56.37万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.64万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.96万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.04万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.18万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.19万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.78万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.57万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.86万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.59万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.59万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,620万 36.93万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.63万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.9万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,360万 34.61万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,440万 35.78万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.37万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.37万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.94万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.46万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.13万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.33万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.34万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.11万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,610万 36.16万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.28万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.64万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.52万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.33万/㎡
2010年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.19万/㎡
2009年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.2万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額122,571円。3LDKなら月額122,571円が相場です。
2LDK
139,333円
129,000〜160,000円
3LDK
122,571円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,216円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,787円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,787円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,053円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,114円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,862円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,745円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,745円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,704円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,686円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。