ベルポート新座駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2022年は47.7万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,780万	2,265万	3,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（38.1万円）と比べて3.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

38.1万/㎡

6件

6-10階

38.9万/㎡

10件

11-20階

42万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止5丁目2-62
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	57戸
専有面積	61.23m² ～ 63.03m²
分譲会社	リゾン
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩2分

学区情報

小学校

野火止小学校

中学校

新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万
イニシア新座サザンフォート	2008	44戸	40.8万	2,780万
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
グローベルザステーション新座グラン	2012	84戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
アルテール新座	2000	12戸	29.4万	1,080万
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万
イニシア新座ブライトステージ	2012	57戸	56.3万	3,599万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	35.4万	39.7万	39.7万	40.9万	40.9万	43.1万	43.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.68万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.88万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.41万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,730万	43.32万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.54万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.76万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.94万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.94万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.67万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.77万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.3万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.54万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.77万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,960万	31.56万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.62万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.24万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,050万	33.49万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.24万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.1万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.33万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.61万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.45万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.61万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,640万	41.89万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,460万	39.03万/㎡
2010年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.52万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,600円。

3LDK

121,600円

118,000〜128,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,920円/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,888円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,920円/㎡
2013年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,031円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。