メゾンドール新座志木壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、8年間で4.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,849万円です。2LDKが最も高く平均2,116万円、3LDKは平均1,849万円です。

2LDK

6件

2,116万

3LDK

9件

1,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,116万	1,539万	2,534万
3LDK	9件	1,849万	1,475万	2,678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（25.0万円）と比べて1.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25万/㎡

8件

3階以上

26.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止6丁目4-33
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	56戸
専有面積	60.25m² ～ 68.85m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩7分

学区情報

小学校

新座市立大和田小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール新座志木壱番館	1992	56戸	25.6万	1,690万
メゾンドール新座志木弐番館	1993	79戸	36.3万	3,250万
グランシエロ新座ストーリエ	2005	55戸	39.3万	3,180万
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万
ＭＡＣ新座コート	1990	25戸	30.5万	1,350万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
アルテール新座	2000	12戸	29.4万	1,080万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	22.2万	-	-	21.4万	-	33.4万	25.6万
2LDK	28.2万	26.8万	26.1万	-	24.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.64万/㎡
2022年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.99万/㎡
2022年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.73万/㎡
2019年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.57万/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.88万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.88万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.34万/㎡
2017年1月	-	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.13万/㎡
2016年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.45万/㎡
2016年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.13万/㎡
2015年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.17万/㎡
2015年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.78万/㎡
2015年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.63万/㎡
2015年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.45万/㎡
2015年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。