ＭＡＣ新座コート

埼玉県新座市野火止6丁目8-15 | 築36年 | 25戸

推定相場

ＭＡＣ新座コート

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は26.9〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2017年には66,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・17件）で、平均1,136万円です。3DKが最も高く平均1,800万円、ーは平均973万円です。

ー

3件

973万

1LDK

2件

1,229万

2DK

17件

1,136万

2LDK

4件

1,728万

3DK

10件

1,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	973万	881万	1,045万
1LDK	2件	1,229万	1,139万	1,318万
2DK	17件	1,136万	811万	1,559万
2LDK	4件	1,728万	1,476万	1,877万
3DK	10件	1,800万	1,196万	3,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（22.9万円）と比べて5.4万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.9万/㎡

11件

3階以上

28.3万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止6丁目8-15
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	14.57m² ～ 55.12m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	泰洋建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩10分

学区情報

小学校

東野小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＭＡＣ新座コート	1990	25戸	30.5万	1,350万
グランシエロ新座ストーリエ	2005	55戸	39.3万	3,180万
メゾンドール新座志木弐番館	1993	79戸	36.3万	3,250万
メゾンドール新座志木壱番館	1992	56戸	25.6万	1,690万
志木ハイツ１号棟	1976	24戸	11.1万	780万
志木ハイツ	1976	64戸	16.5万	1,200万
志木ハイツ２号棟	1976	40戸	23.8万	1,380万
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	22.1万	23.9万	23.9万	28.9万	24.4万	33.5万	-	26.3万
2LDK	-	-	-	-	27.0万	-	35.9万	-
3DK	27.3万	-	39.3万	-	-	28.4万	-	-
ー	24.3万	20.6万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.15万/㎡
2024年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,350万	30.51万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.93万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.45万/㎡
2022年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,540万	27.94万/㎡
2022年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.85万/㎡
2021年1月	高層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.41万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	27.04万/㎡
2020年8月	高層	2DK	40㎡〜	1,280万	28.93万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	58.28万/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	54.07万/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	780万	19.33万/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,090万	24.64万/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.49万/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,190万	26.9万/㎡
2019年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.49万/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,290万	29.16万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	780万	19.33万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	780万	19.33万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	999万	22.58万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	999万	22.58万/㎡
2018年3月	低層	ー	40㎡〜	780万	19.33万/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.19万/㎡
2018年2月	低層	ー	40㎡〜	880万	21.82万/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	980万	22.15万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.85万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,530万	27.76万/㎡
2017年10月	低層	ー	40㎡〜	980万	24.29万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	700万	15.82万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,560万	28.31万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,600万	29.03万/㎡
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	810万	18.31万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,030万	25.53万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.6万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	890万	22.06万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

2DK

64,000円

62,000〜67,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	66,000円	1,492円/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,514円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,401円/㎡
2015年2月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,424円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。