メゾンドール新座志木弐番館
埼玉県新座市野火止6丁目4-26 | 築33年 | 79戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（32.9万円）を10.2%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、13年間で36.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,545万 |
1,784万 |
3,341万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止6丁目4-26 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 89.51m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドール新座志木弐番館 |
1993 |
79戸 |
36.3万 |
3,250万 |
| メゾンドール新座志木壱番館 |
1992 |
56戸 |
25.6万 |
1,690万 |
| グランシエロ新座ストーリエ |
2005 |
55戸 |
39.3万 |
3,180万 |
| ＭＡＣ新座コート |
1990 |
25戸 |
30.5万 |
1,350万 |
| シュロス新座ステーションコート |
1997 |
66戸 |
34.2万 |
2,890万 |
| イニシア新座ガーデンフォート |
2009 |
94戸 |
54.5万 |
3,880万 |
| イニシア新座セントラルフォート |
2007 |
55戸 |
58.7万 |
3,999万 |
| リリーベル新座駅前 |
2000 |
56戸 |
55.4万 |
3,780万 |
| グローベルザステーション新座グランフォーティアム |
2012 |
84戸 |
70.5万 |
3,390万 |
| アルテール新座 |
2000 |
12戸 |
29.4万 |
1,080万 |
| グローベルザステーション新座グラン |
2012 |
84戸 |
64.2万 |
3,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
28.6万 |
28.2万 |
31.7万 |
33.7万 |
38.4万 |
31.5万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
36.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
28.43万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
ー |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.59万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.02万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。