メゾンドール新座志木弐番館
埼玉県新座市野火止6丁目4-26 | 築33年 | 79戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、13年間で36.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,545万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,545万 | 1,784万 | 3,341万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
31.7万/㎡
4-7階
6件
34.3万/㎡
8階以上
12件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止6丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
新座市立大和田小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール新座志木弐番館 | 1993 | 79戸 | 36.3万 | 3,250万 |
| メゾンドール新座志木壱番館 | 1992 | 56戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| グランシエロ新座ストーリエ | 2005 | 55戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| ＭＡＣ新座コート | 1990 | 25戸 | 30.5万 | 1,350万 |
| シュロス新座ステーションコート | 1997 | 66戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| イニシア新座ガーデンフォート | 2009 | 94戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| イニシア新座セントラルフォート | 2007 | 55戸 | 58.7万 | 3,999万 |
| リリーベル新座駅前 | 2000 | 56戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| グローベルザステーション新座グランフォーティアム | 2012 | 84戸 | 70.5万 | 3,390万 |
| アルテール新座 | 2000 | 12戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| グローベルザステーション新座グラン | 2012 | 84戸 | 64.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 28.6万 | 28.2万 | 31.7万 | 33.7万 | 38.4万 | 31.5万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。