セントエルモ大泉学園
埼玉県新座市片山3丁目8-17 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,881万円です。4LDKが最も高く平均2,739万円、2SDKは平均1,579万円です。
2SDK
1,579万
2件
2LDK
2,022万
5件
3LDK
1,881万
8件
4LDK
2,739万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,579万 | 1,331万 | 1,826万 |
| 2LDK | 5件 | 2,022万 | 1,367万 | 2,586万 |
| 3LDK | 8件 | 1,881万 | 1,517万 | 2,258万 |
| 4LDK | 2件 | 2,739万 | 2,112万 | 3,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.5万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
27.5万/㎡
4-7階
2件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市片山3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 86.70m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
片山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントエルモ大泉学園 | 1991 | 39戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション大泉学園第3 | 1990 | 26戸 | 49.1万 | 2,390万 |
| 大泉兼六ハイム | 1981 | 8戸 | 14.5万 | 990万 |
| グランコート大泉学園 | 1999 | 49戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| スカイラーク片山 | 1973 | 13戸 | 7.5万 | 430万 |
| キャニオンコープ大泉学園 | 1986 | 17戸 | 36.3万 | 1,480万 |
| メゾン第2大泉 | 1983 | 14戸 | 54.1万 | 2,380万 |
| サンパーク大泉学園 | 1983 | 20戸 | 11.6万 | 520万 |
| ジュネスハイツ | 1990 | 6戸 | 10.3万 | 400万 |
| エクレールひばりヶ丘 | 1984 | 42戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| 朝日パリオ南大泉 | 1994 | 24戸 | 53.0万 | 3,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | - | - | - | 28.2万 | 30.3万 | 28.8万 | 23.6万 |
| 2LDK | - | - | 23.8万 | 34.1万 | 31.9万 | 20.6万 | - | - |
| 2SDK | - | 27.0万 | - | - | 21.9万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 22.8万 | 34.4万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。