エクレールひばりヶ丘
埼玉県新座市野寺4丁目10-1 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,561万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,561万 | 1,280万 | 1,809万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
24.4万/㎡
3階以上
9件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野寺4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 66.29m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
火の見下バス停駅
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徒歩18分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
市立野寺小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールひばりヶ丘 | 1984 | 42戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| レクセルマンションひばりヶ丘 | 1998 | 49戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1977 | 17戸 | 14.2万 | 530万 |
| 兼六ハイム保谷 | 1994 | - | - | - |
| ビッグ武蔵野ひばりが丘６５期 | 1983 | 43戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| ルネッサンスひばりヶ丘 | 1992 | - | - | - |
| 武蔵野プラザひばりが丘パート1 | 1980 | - | - | - |
| 武蔵野サンハイツパート2 | 1977 | 45戸 | 21.2万 | 690万 |
| ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション | 1992 | 42戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| センチュリーひばりが丘第４ | 1991 | 22戸 | 21.5万 | 1,300万 |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 1995 | 42戸 | 49.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 19.3万 | 24.6万 | 20.8万 | 19.3万 | 28.0万 | 24.6万 | 23.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。