レクセルマンションひばりヶ丘
埼玉県新座市野寺4丁目11-16 | 築28年 | 49戸
最新データ
2024年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（24.8万円）を46.5%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、15年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,412万円です。4LDKが最も高く平均2,872万円、3LDKは平均2,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,412万 |
1,361万 |
3,182万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,806万 |
2,688万 |
2,924万 |
| 4LDK |
7件 |
2,872万 |
2,545万 |
3,157万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野寺4丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.40m² ～ 80.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.1万 |
26.4万 |
31.6万 |
29.2万 |
27.6万 |
36.9万 |
24.3万 |
36.8万 |
| 4LDK |
29.5万 |
- |
- |
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全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,660万 |
23.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.04万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.88万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.98万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.86万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.72万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.49万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.35万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,340万 |
29.81万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.44万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.86万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。