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サンパーク大泉学園

埼玉県新座市道場1丁目13-22 | 築43年 | 20戸

推定相場
サンパーク大泉学園
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均(11.0万円)を5.8%上回って、新座市全体の平均(33.4万円)より65.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、11年間で31.7%下落しています(年平均-2.9%)。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・11件)で、平均598万円です。3DKが最も高く平均1,003万円、2LDKは平均598万円です。
2LDK
11件
598万
3DK
4件
1,003万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 598万 446万 806万
3DK 4件 1,003万 960万 1,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階(12.4万円)と比べて3.8万円(+30.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.4万/㎡
2件
3階以上
16.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市道場1丁目13-22
築年月1983年8月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積33.50m² ~ 48.06m²
施工会社
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域無指定

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校
新座市立片山小学校
中学校
新座市立新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク大泉学園 1983 20戸 11.6万 520万
ジュネスハイツ 1990 6戸 10.3万 400万
レーヴ・タケダひばりケ丘 1984 45戸 - -
片山マンション 1973 38戸 16.2万 780万
スカイラーク片山 1973 13戸 7.5万 430万
大泉兼六ハイム 1981 8戸 14.5万 990万
セントエルモ大泉学園 1991 39戸 23.6万 1,580万
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション 1992 42戸 22.6万 1,880万
ライオンズマンション大泉学園第3 1990 26戸 49.1万 2,390万
ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 1983 43戸 23.4万 1,080万
武蔵野サンハイツパート2 1977 45戸 21.2万 690万

売買データ分析(15件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202220232025
2LDK 14.3 12.8 11.3 - 18.2 14.3 12.4
3DK 20.0 20.0 - 20.0 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 40㎡〜 520万 11.59万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 40㎡〜 590万 13.15万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 640万 13.32万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.15万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 740万 15.4万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 790万 17.61万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 840万 18.73万/㎡
2018年8月 中層 3DK 40㎡〜 850万 20.02万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 30㎡〜 380万 11.35万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 30㎡〜 380万 11.35万/㎡
2015年7月 中層 3DK 40㎡〜 850万 20.02万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 30㎡〜 480万 14.33万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 30㎡〜 480万 14.33万/㎡
2014年12月 中層 3DK 40㎡〜 850万 20.02万/㎡
2014年11月 中層 3DK 40㎡〜 850万 20.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。