レーヴ・タケダひばりケ丘（築42年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

20142015202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,750円から2023年には55,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	埼玉県新座市堀ノ内1丁目6-11
築年月	1984-07（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

片山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーヴ・タケダひばりケ丘	1984	45戸	-	-
ジュネスハイツ	1990	6戸	10.3万	400万
片山マンション	1973	38戸	16.2万	780万
サンパーク大泉学園	1983	20戸	11.6万	520万
スカイラーク片山	1973	13戸	7.5万	430万
大泉兼六ハイム	1981	8戸	14.5万	990万
セントエルモ大泉学園	1991	39戸	23.6万	1,580万
武蔵野プラザひばりが丘パート1	1980	-	-	-
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション	1992	42戸	22.6万	1,880万

新座市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,587円	512
1DK/1LDK	8.5万円	2,167円	262
2K/2DK	6.2万円	1,563円	149
2LDK	12.2万円	2,106円	222
3LDK+	10.2万円	1,578円	161

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額52,769円。

2LDK

52,769円

48,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

11件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,266円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,197円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,197円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,335円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,266円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	54,000円	1,243円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,151円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,220円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,197円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,151円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	40㎡〜	49,000円	1,128円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,105円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,335円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。