泉町の一戸建て相場
埼玉県所沢市泉町 | 47件の成約データ
埼玉県所沢市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約47件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,029万円。木造（3,996万円）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,029万
木造
41件
3,996万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,486万
80〜100㎡
19件
4,122万
100〜120㎡
12件
4,525万
150㎡以上
5件
10,300万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,559万
4〜6m
31件
4,308万
6〜8m
5件
3,213万
8m以上
5件
8,227万
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
3,960万円
取引実績
47件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
39万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650万円
2件
５ＬＤＫ
5,750万円
2件
４ＬＤＫ
4,200万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第1四半期
8,500万円
230㎡〜
37.0万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
140㎡〜
36.4万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
40.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
90㎡〜
46.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
泉町は所沢市内53地区中14位（上位74%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の宮本町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
14
泉町 ◀
―
33.1万