グリーンミユキ西所沢
埼玉県所沢市西所沢1丁目17-19 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 70.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,532万円です。2SLDKが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,532万円です。
2SLDK
2,942万
4件
3LDK
2,532万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,942万 | 2,600万 | 3,503万 |
| 3LDK | 12件 | 2,532万 | 1,995万 | 3,075万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.5万/㎡
4-7階
6件
36.6万/㎡
8階以上
8件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 71.74m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ西所沢 | 2001 | 29戸 | 48.1万 | 3,400万 |
| サンクレイドル西所沢 | 2020 | 50戸 | 74.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1996 | 53戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| レヂオンス西所沢 | 1985 | 21戸 | 25.2万 | 890万 |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 1995 | 66戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| スレップ西所沢 | 1996 | 12戸 | 20.3万 | 900万 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2005 | 28戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ西所沢 | 1996 | 184戸 | 48.1万 | 2,700万 |
| 西所沢ガーデンハウス | 1996 | 33戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| セントエルモ西所沢 | 1991 | 49戸 | 25.3万 | 900万 |
| クラードゥレーヴ西所沢 | 2019 | 27戸 | 60.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 45.9万 | 48.1万 |
| 3LDK | 36.9万 | 35.1万 | 29.0万 | 28.9万 | 35.1万 | - | 36.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.01万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.97万/㎡ |
| 2011年7�� | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.75万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.21万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.21万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。