スレップ西所沢
埼玉県所沢市西所沢1丁目20-3 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は20.3〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・40件）で、平均2,207万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,403万円、2DKは平均959万円です。
３ＬＤＫ
2,207万
40件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,403万
2件
２ＬＤＫ
1,852万
11件
３ＤＫ
1,654万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,848万
4件
４ＬＤＫ
3,309万
6件
2DK
959万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,207万 | 1,470万 | 3,154万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,403万 | 2,600万 | 4,206万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,852万 | 190万 | 2,509万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,654万 | 1,488万 | 1,809万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,848万 | 279万 | 2,509万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,309万 | 2,852万 | 4,245万 |
| 2DK | 12件 | 959万 | 788万 | 1,064万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 34.89m² ～ 44.34m² |
| 分譲会社 | 関谷商事 |
| 管理会社 | 八起 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スレップ西所沢 | 1996 | 12戸 | 20.3万 | 900万 |
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1996 | 53戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2001 | 29戸 | 48.1万 | 3,400万 |
| サンクレイドル西所沢 | 2020 | 50戸 | 74.8万 | 2,680万 |
| セントエルモ西所沢 | 1991 | 49戸 | 25.3万 | 900万 |
| レヂオンス西所沢 | 1985 | 21戸 | 25.2万 | 890万 |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 1995 | 66戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| ライオンズプラザ西所沢 | 1996 | 184戸 | 48.1万 | 2,700万 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2005 | 28戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 西所沢パークハイツ | 1975 | 12戸 | 12.6万 | 930万 |
| 西所沢パークハイツＡ棟 | 1975 | 6戸 | 10.5万 | 780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.3万 | 20.3万 | 18.8万 | 22.1万 | 25.0万 | 20.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,333円。
2DK
63,000〜67,000円
65,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。