住友緑ハイツ
埼玉県所沢市緑町3丁目6-1 | 築60年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2021年には61,667円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均377万円です。2LDKが最も高く平均855万円、3DKは平均377万円です。
2LDK
855万
2件
3DK
377万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 855万 | 726万 | 983万 |
| 3DK | 2件 | 377万 | 333万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年7月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
新所沢駅
西武新宿線
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徒歩18分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立清進小学校
中学校
所沢市立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住友緑ハイツ | 1966 | 16戸 | 7.3万 | 380万 |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1994 | 54戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| ワイズユウラク小手指 | 1998 | 21戸 | 25.7万 | 1,480万 |
| けやき台パークホームズ | 1994 | 92戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| 新所沢スカイハイツ | 1974 | 79戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1996 | 24戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| グランヴィルけやき台Ａ棟 | 1992 | 54戸 | 38.3万 | 3,190万 |
| アパガーデン新所沢緑町 | 2008 | 63戸 | 44.9万 | 3,090万 |
| プラザシティ新所沢緑町第一４号棟 | 1995 | 39戸 | 50.3万 | 2,980万 |
| プラザシティ新所沢緑町第一１号棟 | 1993 | - | - | - |
| プラザシティ新所沢緑町第一２号棟 | 1991 | 19戸 | 34.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.6万 | 13.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 870万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,571円。
2LDK
58,000〜80,000円
67,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。