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レクセルマンション新所沢

埼玉県所沢市松葉町22-14 | 築26年 | 40戸

推定相場
レクセルマンション新所沢
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（27.3万円）を30.1%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2011201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、14年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.1〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.423
代表面積 75.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 312件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,740万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,740万円です。
3LDK
37件
2,740万
4LDK
2件
3,380万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 2,740万 2,030万 3,758万
4LDK 2件 3,380万 3,263万 3,497万

階数別の㎡単価

1-3階
39.3万/㎡
27件
4-7階
36.4万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県所沢市松葉町22-14
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積65.06m² ～ 86.99m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社勝村建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新所沢駅
西武新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
美原小学校
中学校
美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション新所沢 2000 40戸 35.6万 2,850万
ジュネス新所沢 1990 9戸 30.7万 380万
グリーンヒル新所沢 1974 15戸 16.0万 580万
コスモ新所沢公園通り 2002 46戸 35.4万 2,380万
ガーデンソシアメイツ新所沢 2018 106戸 58.1万 4,980万
ライオンズマンション新所沢 1996 57戸 34.9万 1,980万
太陽マンション 1973 6戸 7.8万 680万
グランステイツ新所沢 1999 33戸 35.4万 2,580万
サーパス新所沢弥生町 2001 50戸 51.8万 4,280万
レヂオンス新所沢 1985 17戸 19.0万 550万
コスモ新所沢ロイヤルフォルム 2003 24戸 34.0万 2,550万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 35.9万 30.7万 30.0万 36.6万 35.4万 40.5万 44.7万 39.6万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.56万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 39万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.2万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,799万 54.28万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.2万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.16万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.19万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.18万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,699万 52.85万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.72万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.68万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.66万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.66万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.79万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.8万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,899万 38.47万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.95万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.86万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.8万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.44万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.42万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.05万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.12万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.43万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.15万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.93万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.23万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.36万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.51万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.61万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.98万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.96万/㎡
2014年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.26万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.58万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,320万 35.66万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,995万 37.37万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。